
أريد تأجير محلٍّ تجاريٍّ لمستثمر بحيث تكون قيمة الإيجار والتَّقابض بالعملة الصَّعبة، أو ما يعادلها من العملة المحلِّيَّة، وذلك كنوع من التَّيسير في التَّعامل مع الحفاظ على قيمة الإيجار بسبب التَّضخُّم. فما هي الصِّيغة الشَّرعيَّة الصَّحيحة عند إبرام العقد كي لا نقع في الرِّبا؟
هل يجوز التأجير بالعملة الصعبة؟
رقم السؤال: 843
تاريخ النشر: 22/12/2023
المشاهدات: 193
السؤال
أريد تأجير محلٍّ تجاريٍّ لمستثمر بحيث تكون قيمة الإيجار والتَّقابض بالعملة الصَّعبة، أو ما يعادلها من العملة المحلِّيَّة، وذلك كنوع من التَّيسير في التَّعامل مع الحفاظ على قيمة الإيجار بسبب التَّضخُّم. فما هي الصِّيغة الشَّرعيَّة الصَّحيحة عند إبرام العقد كي لا نقع في الرِّبا؟
الجواب
الحمدُ لله ربّ العالمين وأفضلُ الصّلاة وأتمّ التسليم على سيّدنا محمّد وعلى آله وأصحابه أجمعين، وبعد:
- لا بأس شرعًا في الاتِّفاق على قيمة الأجرة بأيَّة عملة - صعبة كانت أم سهلة - لكنِّي لا أنصح بمخالفة الأنظمة كي لا نقع فيما يوجب العقوبة.
- ولا يجوز الاتِّفاق على أكثر من عملة.
- ولكن عند استلام القسط يتمُّ الصَّرف حكمًا بتراضي الطَّرفين، كأن يكون القسط كذا من أيَّة عملة ويتمَّ الاستلام بعملة البلاد ما يعادل المبلغ في لحظة الاستلام.
- والتَّقابض واقع لا محالة وإلَّا فكيف يكون الاستلام؟
- باختصار: تقول أجَّرتك عقاري هذا بكذا شهريًّا من العملة الفلانيَّة.
- فإذا استحققت أجر الشَّهر استلمت بعملتك ما يعادله في يوم الاستلام لا يوم الاستحقاق؛ فإذا تأجل الاستلام وتغيَّر السِّعر استلمت بالجديد في يوم التَّسليم.
- وأؤكِّد على عدم مخالفة القوانين المعمول بها.
الشيخ محمود أحمد صالح
أسئلة مقترحة
ما الفارق بين المضاربة والوكالة بالاستثمار من ناحية المخاطر ومن ناحية الادارة ؟
الجواب
بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين وصلى الله على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: عناصر الإنتاج في الفقه الإسلامي هي رأس المال والعمل ، بخلاف الشيوعي والرأسمالي، واشترط ...
834
هل يجوز استماع القرآن أثناء نوم الطفل؟
الجواب
الحمدُ لله ربّ العالمين وأفضلُ الصّلاة وأتمّ التسليم على سيّدنا محمّد -صلى الله عليه وسلم- وعلى آله وأصحابه أجمعين، وبعد: نعم يجوز والأولى الإنصات للقرآن... والله تعالى أعلم. ...
151
اتحدت ٤ بنوك ربوية عمومية و ٣ شركات عمومية تمارس التأمين التجاري، وتم تأسيس شركة مساهمة لتمارس التأمين التكافلي العام. وقد تم اعتمادها من طرف وزراة المالية، وتمت المصادقة على منتوجاتها من طرف الهيئة الشرعية الوطنية للافتاء للصناعة المالية (المجلس الإسلامي الأعلى - الجزائر). إن من أهم خصائص التأمين التكافلي : - الفصل التام بين حسابات شركة التأمين التكافلي وصندوق المشاركين. - إلزامية وجود هيئة رقابة شرعية وطنية تكون فتواها ملزمة للشركة ولجنة داخلية للرقابة والتدقيق الشرعي. - أقساط التأمين ملكيتها حصرية لصندوق المشاركين. - وجوب إعادة توزيع الفائض التأميني على المشاركين في الصندوق إن وجد فائض وفق الصيغ الشرعية والتعاقدية المتفق عليها بين الطرفين. - في حالة عجز الصندوق عن تعويض مجمل الأضرار فإن شركة التأمين التكافلي ملزمة بإقراض صندوق المشاركين قرضا حسنا بما يغطي العجز المسجل، ويتم استرجاع مبلغ القرض الحسن من الفائض التأميني الذي يتوفر في السنوات اللاحقة. - مصدر أرباح شركة التأمين التكافلي هو أجر الوكالة وعائد استثمار أموال الشركة ونسبة من عائد استثمار أموال صندوق المشتركين بحسب بنود عقد المضاربة المتفق عليها بين الطرفين. ما هو حكم التأمين التكافلي الذي تمارسه هذه الشركة؟ إذا أمكن التوضيح في المسألة؟
الجواب
بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين صلى الله على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: خصائص التأمين التكافلي المذكورة، وتوافر هيئة شرعية للرقابة والضبط تجعل عملية التأمين التكافلي...
170
ما حكم نظام شركة محدودة المسؤولية، من حيث عدم تحمل الشريك خسارة تزيد عن رأس ماله؟
الجواب
الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وأصحابه أجمعين وبعد: الشركات المساهمة مسؤوليتها محدودة برأسمالها المعلن ، والقوانين تجبر هذه الشركات بالتصريح عن رأسمالها...
150

الاشتراك بالنشرة البريدية ليصلك كل جديد
جميع الحقوق متاحة لكل مسلم بقصد نشر الخير والدعوة © 2024
تم التطوير بواسطة