logo
hero1hero2
logo
الرئيسيةقضايا معاصرة

متى يحق الفروغ؟

متى يحق الفروغ؟

رقم السؤال: 1486

تاريخ النشر: 4/1/2024

المشاهدات: 201

السؤال

متى يحق الفروغ؟

الجواب

الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد:


  • يحق الفروغ إذا كان عقد الإيجار خمس سنوات مثلا وفي السنة الثانية أو الثالثة أو الرابعة أي قبل نهاية مدته، يمكن للمستأجر أو المؤجر الطلب من الآخر تخلية العقار وتسليمه مقابل مبلغ يكون بالتراضي، وهذا هو الفروغ الصحيح.


  • أما غير ذلك فهو غير صحيح حتى لو أجازه القانون الصلح ٤٠٪ و ٦٠٪ المعمول به حاليا في سورية، وقد كان معمولا به في مصر ثم ألغاه القانون المصري وجعله يعود كاملا للمالك.


  • أما النقل لمستأجر آخر، فيجب أن يكون برضا المالك رضا حقيقيا، ويمكن إعطاؤه مبلغا من المال يرضى به.


مجلة الاقتصاد الإسلامي

أسئلة مقترحة

أحد الأصدقاء التجار مقيم في تركيا و لديه اعمال في تركيا وسوريا. يوزع أقساطا من زكاة أمواله خلال العام على مستحقيها في سوريا بالليرة السورية. وعند حولان الحول يقوم بحساب وعاء زكاته، ويقيّمه بالليرة بسعر يوم حولان الحول، ثم يحسب زكاته ، ثم يقوم بحسم ما دفعه من أقساط ليسدد الباقي. فكيف يقيّم الأقساط التي دفعت بالليرة؟ بسبب التغيير الكبير في قيمتها.

الجواب

بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين وصلى الله على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: إذا حسب زكاته فليعزلها عن ماله، ويسرع في توزيعها . فإن لم يعزلها كان ضامنا لها من...

لي صديق لديه مكتب استشارات مالية وتجهيز ميزانيات وخلافه، في بعض الأحيان يعطي عمولة لمن يحضر له العملاء… هل هذه العمولة حلال؟ وإذا كان من ضمن عمله التلاعب في بعض الفواتير بشكل ما لتخفيض قيمه الضرائب المفروضة على العملاء، فهل في ذلك مخالفة شرعية؟ وهل قبول العمولة على مثل هؤلاء العملاء مع العلم بهذه المخالفات يدخل صاحبها في نفس دائرة المخالفة معه إن وجدت؟

الجواب

بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين صلى الله على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: لا مانع من منحه عمولة ترويجية لمن يأتيه بزبائن، ولكن الأفضل أن يدفعها من حسابه لا أن يضيفها على...

عندي مهندس صيانة آلات يعمل في مصنعي، وهو ملتزم ولا نزكيه على الله، يقول: إذا رأى موظفا أو عاملا يختلس أو يُخرّب في المصنع فإنه يناصحه!! وأنا أقول: إن المناصحة لا تكون في هذا الأمر، ويجب عليه أن يُبلغ عنه فورًا، فهل يكون شريكًا إذا لم يُبلغ؟

الجواب

بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وأصحابه أجمعين وبعد: التعلم له مراحله؛ في البيت أو المدرسة أو ما شابهه. والتدريب له مراحله؛ ف...

باع عقارا بسعر ١٢٠ مليون ليرة وبقي من الثمن مبلغًا محددًا، وبسبب إجراءات وتعقيدات الفراغ والموافقات وضياع معاملة الفراغ، فاستغرقت عملية الفراغ عدة أشهر تغير فيها سعر الدولار وارتفع العقار إلى ١٩٠ مليون ليرة. فكيف استوفي باقي المبلغ المتبقي بالليرة السورية.

الجواب

الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: يجب دفع المبلغ المتبقي بنسبة ارتفاع سعر العقار تعويضا عن الضرر فمالك العقار (المدين) ربح بعقا...

اسأل سؤالاً
footre

الاشتراك بالنشرة البريدية ليصلك كل جديد

جميع الحقوق متاحة لكل مسلم بقصد نشر الخير والدعوة © 2024

تم التطوير بواسطةBMY