أرض إرث بين أخ وأخيه، استأجر الأول حصة الثاني لـ (١١) سنة، وأنشأ عليها معملا وطريقا من الزفت. الآن سيعيد الأول الأرض للثاني، فهل يحق له أخذ التعويض عما أنشأه؟ علما أنه لم يأخذ إذن أخيه في الإضافات.

هل لمن استأجر أرضا وبنى عليها أخذ قيمة البناء وقت إعادة الأرض لصاحبها؟

رقم السؤال: 1312

تاريخ النشر: 1/1/2024

المشاهدات: 360

السؤال

الجواب

بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد:

طالما تم الأمر دون إذن المالك فلا يحق للمستأجر التعويض بل يعتبر تبرعا،

ويحق للمالك أن يطلب من المستأجر إزالة الإضافات وتحمل تكاليفها وتكاليف نقلها،

حتى أن المعايير المحاسبية الدولية راعت تكاليف الإزالة بتحميلها على المستأجر.

مجلة الاقتصاد الإسلامي

أسئلة مقترحة

يرغب مصرف أو داعم تمويل ابتكار أنموذج أو تطبيق معين Application. أن يقدم الدعم تمويلا قدره ٥٠ مليون، يُعاد على أقساط، مقابل انتفاعه بالتطبيق لمدة سنة. فما هو التكييف الأفضل لهذا؟

الجواب

بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين صلى الله على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: الحالة الأفضل التي يمكن تحقيق المسألة برأينا هي: (( إجارة موصوفة بالذمة منتهية بالتمليك )...

442

أكمل القراءة

مكن توضيح على إجابة المسألة ٤١٩، ألا يمكن اعتبار ذلك ربا لأنه زيادة على المال؟

الجواب

الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وأصحابه أجمعين وبعد: ليست كل زيادة ربا . الربا هي مال بمال مع زيادة في أبسط تعاريفها، ويكون ذلك في مجلس العقد ...

416

أكمل القراءة

ما رأيكم بأخذ أجرة أو عمولة على إلغاء اعتماد صادر أو وارد؟ وهل من تكييف شرعي لأخذ الأجرة على تداول مستندات للاعتماد؟

الجواب

الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: المصرف وكيل في الاعتماد المستندي وأجرة الوكيل مبلغ أو كنسبة جائزة، وهذا هو تكييف ذلك، ومعايي...

382

أكمل القراءة

هل يجوز قراءة القرآن وختمه بالجوال من خلال البرامج الموجودة على المتجر؟

الجواب

الحمدُ لله ربّ العالمين وأفضلُ الصّلاة وأتمّ التسليم على سيّدنا محمّد وعلى آله وأصحابه أجمعين، وبعد: بداية: فإن قراءة القرآن من أعظم القرب لله تعالى لأنها كلامه سبحانه وتعالى وفضل كلام ا...

439

أكمل القراءة

اسأل سؤالاً

الاشتراك بالنشرة البريدية ليصلك كل جديد

تواصل معنا من نحن سياسة الخصوصية شروط الاستخدام

تم التطوير بواسطة