أستفسر عن صحة استئجار عقار بطريقة الرهن، مع دفع بدل إيجار رمزي لصاحب العقار إضافة لقيمة الرهن.
هل يصح استئجار عقار بطريق الرهن مع دفع أجر رمزي؟
رقم السؤال: 1677
تاريخ النشر: 6/1/2024
المشاهدات: 164
السؤال
أستفسر عن صحة استئجار عقار بطريقة الرهن، مع دفع بدل إيجار رمزي لصاحب العقار إضافة لقيمة الرهن.
الجواب
الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد:
- عقد الإيجار عقد لازم بشروطه، ومنها صحة أجرته،
- ثم إن عقد الرهن هو عقد لاحق لعقد البيع وليس عقدًا مستقلًا بذاته أي لا أحد يرهن لأحد شيئًا دون مقابل،
- إذًا الرهن وحسب الآية الكريمة هو توثيق لدَّين، والعرف التجاري هو توثيق من الدرجة الممتازة،
- بينما الأوراق التجارية توثيق يجعل الدَّين ممتازًا بدرجة أقل من الرهن.
- في حالة السؤال فإن صاحب العقار يحتاج مالا يتمول به، فيقدم عقاره بصفة إيجار بأجر زهيد مقابل أخذه لمال كرهن مقابله والذي هو في الحقيقة دّين،
- فيكون الإيجار حيلة للوصول للمال المرهون. وهذا غير صحيح، إلا إذا كان بدل الإيجار حقيقيًا بسعر السوق.
- وتبقى قضية مدى جواز الاستفادة من الرهن، وهذا ما أوضحه الدكتور الزحيلي رحمه الله في كتابه الفقه الإسلامي وأدلته.
مجلة الاقتصاد الإسلامي
أسئلة مقترحة
لدي أجهزة لصناعة الأسنان بتقنيات عالية مؤتمة بالكامل، وتستخدم برامج خاصة، متاحة في الأسواق وهي ليست نسخ أصلية، ولو أردنا شراءها لكانت التكلفة مرتفعة جدًا، وهذا الأمر يقلقني.
الجواب
الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: بعد الاستفسار من السائل تبين أن الأجهزة Hardware صناعة شركة والبرمجيات Software صناعة شركات أخرى، ...
148
أعمل في مجال تصوير الحفلات المختلطة بين النِّساء والرِّجال، وفي بعض الأحيان يشربون الخمر سرًّا وتفوح رائحتهم قليلًا. فهل هذا العمل يجوز؟
الجواب
الحمدُ لله ربّ العالمين وأفضلُ الصّلاة وأتمّ التسليم على سيّدنا محمّد وعلى آله وأصحابه أجمعين، وبعد: أسأل الله العظيم أن يجيرنا من زمانٍ صرنا نسأل فيه عن مثل هذه المحرَّمات البَدَهيَّة . ...
133
هل يجوز للمرأة في العذر الشرعي أن تدخل صالات العزاء؟
الجواب
أقبية المساجد والصالات الملحقة به ليس لها حكم المسجد ما دامت مستقلة عن المسجد بباب ومدخل خاص لها عند جميع الفقهاء فجاز دخول الحائض إليه على قولهم. وقيل: بالمنع إذا كانت في قبو المسجد. والله أعلم. ...
168
برنامج محتواه إعلانات تجارية لا تحتوي على أي مشاهد خليعة أو غير أخلاقية .. البرنامج يحتاج لتفعيل باقة بقيمة مالية مقدرة بالدولار وبعدها عند مشاهدة أيّ من هذه الفديوهات الإعلانية تربح عليه نسبة مالية بتجميع عملات رقمية.. هل هذا يدخل في الرِّبا أو شبيه بالقمار أو فيه شيء من الحرمانية؟
الجواب
الحمدُ لله ربّ العالمين وأفضلُ الصّلاة وأتمّ التسليم على سيّدنا محمّد -صلى الله عليه وسلم- وعلى آله وأصحابه أجمعين، وبعد: لا يجوز ذلك. فالمال المدفوع ابتداء بمثابة القرض وسيجر نفع...
167
الاشتراك بالنشرة البريدية ليصلك كل جديد
جميع الحقوق متاحة لكل مسلم بقصد نشر الخير والدعوة © 2024
تم التطوير بواسطة