أستفسر عن صحة استئجار عقار بطريقة الرهن، مع دفع بدل إيجار رمزي لصاحب العقار إضافة لقيمة الرهن.
هل يصح استئجار عقار بطريق الرهن مع دفع أجر رمزي؟
رقم السؤال: 1677
تاريخ النشر: 6/1/2024
المشاهدات: 243
السؤال
أستفسر عن صحة استئجار عقار بطريقة الرهن، مع دفع بدل إيجار رمزي لصاحب العقار إضافة لقيمة الرهن.
الجواب
الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد:
- عقد الإيجار عقد لازم بشروطه، ومنها صحة أجرته،
- ثم إن عقد الرهن هو عقد لاحق لعقد البيع وليس عقدًا مستقلًا بذاته أي لا أحد يرهن لأحد شيئًا دون مقابل،
- إذًا الرهن وحسب الآية الكريمة هو توثيق لدَّين، والعرف التجاري هو توثيق من الدرجة الممتازة،
- بينما الأوراق التجارية توثيق يجعل الدَّين ممتازًا بدرجة أقل من الرهن.
- في حالة السؤال فإن صاحب العقار يحتاج مالا يتمول به، فيقدم عقاره بصفة إيجار بأجر زهيد مقابل أخذه لمال كرهن مقابله والذي هو في الحقيقة دّين،
- فيكون الإيجار حيلة للوصول للمال المرهون. وهذا غير صحيح، إلا إذا كان بدل الإيجار حقيقيًا بسعر السوق.
- وتبقى قضية مدى جواز الاستفادة من الرهن، وهذا ما أوضحه الدكتور الزحيلي رحمه الله في كتابه الفقه الإسلامي وأدلته.
مجلة الاقتصاد الإسلامي
أسئلة مقترحة
ألا يأخذ شريك العمل مقابل عمله حتى لو كان شريكا؟
الجواب
الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: يأخذ نسبة إضافية من الربح يتفق مع شركائه عليها بداية الأمر تعويضا عن عمله، ليبقى ضمن قاعدة الغرم بال...
195
شركات تمنح حسما سنويا، للمشتري حسب الاستجرار فما حكم ذلك؟
الجواب
بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين وصلى الله على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: حسم الاستجرار : هو حسم الكمية، يكون عند استلام المشتري للسلع ب شكلٍ متتالٍ ، ثم يستوفي البائع...
249
ماحكم اقتناءِ الصور الفوتوغرافية؟
الجواب
الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: العلماء على أن الصور الفوتوغرافية لا يشملها النهي والوعيد الوارد على التصوير كونها لا تدخلها الصنعة البشرية...
189
أنا وسيط بين شركة تمتلك عقار و زبون يريد الشراء، صور العقار في موقع الشركة عليها شعارها ،هل يجوز إزالة الشعار من الصور و إرسالها للزبون لكي لا يضيع مجهودي ويذهب الزبون مباشر للشركة ،علماً لا يوجد جهة مختصة لمراسلتهم لكي يرسلوا لي الصور بدون الشعار ،وما الحكم العام لإزالة الشعار من صورة أو فيديو من التكتوك واستخدامها مثل وضعها على حالة الوتساب؟
الجواب
الحمدُ لله ربّ العالمين وأفضلُ الصّلاة وأتمّ التسليم على سيّدنا محمّد -صلى الله عليه وسلم- وعلى آله وأصحابه أجمعين، وبعد: الوساطة التجارية أو العقارية أو أي وساطة كانت تعتمد على رضا الطرفين ب...
188
الاشتراك بالنشرة البريدية ليصلك كل جديد
جميع الحقوق متاحة لكل مسلم بقصد نشر الخير والدعوة © 2024
تم التطوير بواسطة