logo
hero1hero2
logo
الرئيسيةقضايا معاصرة

توفي الوالد و هو يمارس نشاطه التجاري في محل ضمن منطقة دمشق القديمة ( فروغ )، وهو قد حصل على العقار منذ فترة طويلة من الزمن وإلى اليوم يدفع إيجارا بسيطا لأصحاب العقار, يقول الوريث: ما الحل الشرعي لموضوع فروغ هذا العقار؟ هل نعطيه للمالك تسليم العقار دون عوض؟ أم هل نبيع لأشخاص آخرين ويعطى جزء من مبلغ البيع للمالك؟ علما أن الشكل القانوني مسجل لدى المالية باسم المتوفى وتعود المالكية لشخص آخر.

ما حال الإيجار القديم الذي يدفع لصاحبه أجرة رمزية؟

رقم السؤال: 1485

تاريخ النشر: 4/1/2024

المشاهدات: 118

السؤال

توفي الوالد و هو يمارس نشاطه التجاري في محل ضمن منطقة دمشق القديمة ( فروغ )، وهو قد حصل على العقار منذ فترة طويلة من الزمن وإلى اليوم يدفع إيجارا بسيطا لأصحاب العقار, يقول الوريث: ما الحل الشرعي لموضوع فروغ هذا العقار؟ هل نعطيه للمالك تسليم العقار دون عوض؟ أم هل نبيع لأشخاص آخرين ويعطى جزء من مبلغ البيع للمالك؟ علما أن الشكل القانوني مسجل لدى المالية باسم المتوفى وتعود المالكية لشخص آخر.

الجواب

الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد:


  • هو أصله عقد إيجار، وهذا عقد لازم أي يجب أن يكون محدد الأجر ومدة الإيجار ثم يُعاد لمالكه بعد انتهاء عقد الإيجار،


  • فإذا أهمل نهاية العقد كان سنويا أو شهريا حسب العرف السائد.


  • لكن استغلال ضعف القانون والتشريع وبقاء المستأجر رغم أنف المؤجر يجعل الأمر ظالما وغير صحيح.


  • لذلك وجب إعادة العقار للمالك وطلب المسامحة منه.


مجلة الاقتصاد الإسلامي

أسئلة مقترحة

كتير عم انشوف النساء عم تلبس مناطي وعم يبين جزء من الساق مثلا شبر، وعم يكونوا لابسين جرابات لحمي سماك ، هل هذا حلال؟ يعني هل يجوز أن تظهر ساق المرأة على الرغم من لباس جوارب لحمية سميكة أم لا يجوز؟

الجواب

الحمدُ لله ربّ العالمين وأفضلُ الصّلاة وأتمّ التسليم على سيّدنا محمّد -صلى الله عليه وسلم- وعلى آله وأصحابه أجمعين، وبعد: ساق المرأة عورة لا يجوز أن يظهر لونها ولا حجمها وبالتالي تبقى عورة يج...

ما هو حكم البوتوكس والفيلر بالنسبة للطبيب يلي بيعمله للناس؟

الجواب

الحمدُ لله ربّ العالمين وأفضلُ الصّلاة وأتمّ التسليم على سيّدنا محمّد -صلى الله عليه وسلم- وعلى آله وأصحابه أجمعين، وبعد: عمليات التجميل التحسينية حرام بالاتفاق لأنها تغيير لخلق الله تعالى بل...

هل يجوز للمرأة في العذر الشرعي أن تدخل صالات العزاء؟

الجواب

أقبية المساجد والصالات الملحقة به ليس لها حكم المسجد ما دامت مستقلة عن المسجد بباب ومدخل خاص لها عند جميع الفقهاء فجاز دخول الحائض إليه على قولهم. وقيل: بالمنع إذا كانت في قبو المسجد. والله أعلم. ...

اشترى زيد من عمرو بضاعة بقيمة مليون جنيه بشرط سداد ٥٠٪ عند التعاقد و ٥٠٪ عند التسليم. وعندما جهزت البضاعة، طلب البائع من المشتري استلام البضاعة إلا أن المشتري اعتذر عن استلام البضاعة لعدم قدرته على سداد الدفعة الثانية وعدم جاهزية موقعه لاستلام البضاعة. وخلال الحرب الحالية في السودان سُرق مستودع البائع، فطالب المشتري البائع برد الدفعة المقدمة. فما رأي الشرع في ذلك؟

الجواب

الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وأصحابه أجمعين وبعد: بما أن هناك دفعة عربون ف الشراء قد تم ، وليس البائع مجبرًا على إعادة الدفعة التي قبضها، وبما أن الش...

اسأل سؤالاً
footre

الاشتراك بالنشرة البريدية ليصلك كل جديد

جميع الحقوق متاحة لكل مسلم بقصد نشر الخير والدعوة © 2024

تم التطوير بواسطةBMY